Utlendinger kjøper ferie i Hellas

I Hellas, en betydelig økning i etterspørselen fra utenlandske kjøpere for feriehus på flere øyer. Meglerne på øyene og i turistområdene observert de siste månedene en eksplosiv etterspørsel etter ferieleieinntekter fra utenlandske kjøpere. I enkelte områder ekspertene selv anslår at etterspørselen etter boliger eller feriehjem har nådd. Pre-krise nivå Økningen i strømmen av turister til Hellas, den tilliten som er vist av utlendinger og de ​​entusiastiske publikasjoner om Hellas endre klimaet i eiendomsmarkedet. Hellas er også et populært feriemål, og retur til europeere. Santorini vet å holde førsteplassen, men det er fortsatt mer greske destinasjoner i topp fem: Kreta og Mykonos på 3. plass i 53 posisjon.
Denne positive klimaet er gunstig innvirkning på eiendomsmarkedet, kan megleren knapt svare på spørsmål av hovedsakelig utenlandske investorer. Etterspørselen vokser også på de små Kykladene som Heraklia, Donousa, Schinousa og spesielt Koufonisia. Naxos er kjøperne 100% utlendinger. Fransk, italienere, belgiere og nordmenn er på utkikk etter hjem og land, mens den ønsker også å investere., For første gang på mange år, den tyske kjøperen igjen Når det gjelder priser, er fritidsboliger solgt på nivåer mellom 2500-3200 euro per kvadratmeter. Greske investorer har trukket tilbake nesten overalt, verdiene av boliger har falt. 40% til 50% siden 2008 Prisfallet vil i utgangspunktet fortsatt gå gjennom, leverandører selger hovedsakelig på grunn av de høye avgiftene. På Kreta er det hovedsakelig russere som er interessert, men ikke kjøpe fordi de forventer en ytterligere nedgang, kinesisk er på jakt etter store områder som ennå ikke er utviklet.
De utenlandske kjøpere er i hovedsak fra Europa, 63% er interessert i fast eiendom til en verdi på 100.000 euro. Russerne er spesielt interessert i fritidsboliger fra 100.000 til 200.000, men den midterste delen av 500.000 til 1 million. Kineserne, 65% søke for eiendom fra € 250 000 til € 450 000, 25% fra € 500 000 til € 1 million og 10% på € 1 million og mer. De er i hovedsak ute på Kreta og Rhodos.
Har du lyst til å kjøpe en bolig på en gresk øy, har prisene falt kraftig, men vil trolig falle enda mer. Forlatte hus du kan kjøpe billig og renovere selv.
Det er noen viktige tips: aldri uten en advokat. Det er noen ekstra kostnader: notarius avgifter (1,2 prosent av kjøpesummen), advokathonorarer (ca 0,5 prosent) og en overføring skatt på 9 til 13 mai i verdi. Dette er igjen flere unntak. Eiendom som er solgt av et kommersielt selskap, og ble bygget etter 01-01-2006 du ikke betaler overføre skatt, men moms standard sats 23%. Eierskap er i Hellas etter navn registrert i Land Registry. Eiendom må sjekkes av en advokat. Han trenger også erklæringen av offentlig myndighet til å få som du kan se hvis selgeren eier eiendommen og om eiendommen er fri for heftelser.
En notar er en upartisk og har plikt til å informere om innholdet er korrekt. Begge parter i lesingen av instrumentet, Hvis du ikke snakker det greske språket, må han gi en tolk eller oversetter. Enhver overtredelse av denne retten er kontrakten ugyldig.
Kjøpsavtalen bør legaliseres. Notarialforretninger avtalen må være registrert. I den greske Statens Bare etter registrering av skjøtet for salg, er transaksjonen fullført og overlevert eiendommen. Ved signering av skjøtet for salg er en advokat er obligatorisk for begge parter